
משכנתא ממוצעת מורכבת למעשה ממספר הלוואות השונות בגובה הריבית, סוג הריבית, תקופת ההחזר ועוד. פיזור המשכנתא למסלולים שונים נועד להפחית סיכונים בעתיד וגם כדי לענות על דרישות בנק ישראל מהבנקים. לכל מסלול מאפיינים ייחודיים משלו ורק הכרות מעמיקה עם היתרונות והחסרונות של כל מסלול מאפשרת לזהות את המסלולים הזולים ביותר.